Maison de plain-pied à vendre 31 Rue Hazen-Riddell Morin-Heights, Laurentides

# ULS: 16230439

Photo principale

TRANSFERT : découvrez un véritable bijou juché sur la montagne, en pleine nature et au bout d'un cul-de-sac sur un magnifique terrain de 61,000 pc. Tout est rassemblé pour profiter pleinement de la tranquillité, de la beauté naturelle, des sports de plein air à un prix reflétant la grande qualité de construction et des pièces exceptionnelles.

425 000 $

3

2

norme APA avec ventilateur thermostatique

SPA

Addenda.

Une visite guidée

Vous trouverez cette perle rare par un chemin sinueux, parsemé de propriétés haut de gamme, qui vous conduira à un cul-de-sac tout au haut du mont Alpino offrant une vue imprenable sur la nature, les stations de ski et la faune qui y habite.

Le terrain de 61,000 pc est composé d'un plateau ensoleillé le jour où vous pourrez savourer les bienfaits du SPA et admirer les splendides couchers de soleil suivit d'un ciel étoilé, sans voisin ni bruit urbain.

Le garage double est jumelé à un rangement pour le bois. Une génératrice au gaz incluse est reliée aux éléments essentiels du rez-de-chaussée garantissant un système d'appoint efficace.

La maison s'étire du haut de son plateau, amplement fenestrée et revêtue de ses plus beaux apparats de pierre et de Maibec chef de file en revêtement extérieur. Le plafonds du rd-c et du sous-sol sont 9'0

Le rez de-chaussé de quel que 4,264 pc (396 m2) baigne dans une grande luminosité naturelle sous un toit cathédral de 15 pieds (4,5 m) de haut accentué par d'énormes poutres en pin massif.
- le grand hall d'entrée offre un plancher chauffant, un garde-robe double et une vue sur le palier principal à aires ouvertes ainsi que l'immense foyer à combustion lente.
- la cuisine est exceptionnelle et digne des plus grands chefs. Un grand îlot de travail est équipé d'un réfrigérateur à vin et les comptoirs sont en granite.
- la salle de bain est pourvue d'un bain autoportant et d'une grande douche en cramique
- le salon et la magnifique salle à manger se partagent le majestueux foyer sous le toit cathédral
- la chambre principale offre un walk in de rêve et la chambre secondaire est pourvue d'un grand rangement.
- une véranda sous toit cathédral avec 8 fenêtres et la salle de lavage complètent ce grand espace principal

Au sous-sol: les travaux de finition avancent à bon train.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
52' X 32' Irrégulières
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 664 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Maibec , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
prêt pour planchers chauffants , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Ilôt, comptoire granite , Bois
Salle de bains
bain auto-portant , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , divisions et planchers chauffants , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
274' X 299' Irrégulières
Superficie du terrain
61 339 PC
Terrain
haut de montagne , Boisé , Paysager
Topographie
Accidenté , Plat , Ravin
Vue
sur la forêt , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Non pavée , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Piscine
SPA
Proximité
Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 10'6" irr. Céramique grand garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 13'1" Bois poutres &plafond cathédral.
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'1" X 12'9" Bois poutres &plafond cathédral.
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 15'3" Céramique pleine h. îlot, granite, bois
Véranda 1er niveau/RDC 12'11" X 11'3" Céramique 8 fenêtres,plafond cathédral
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 10'1" Céramique bain auto-portant, douche cér.
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 7' Céramique armoires & comptoir
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'4" X 15'8" Bois grand walk-in
walk-inn 1er niveau/RDC 5'2" X 7' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 15'2" irr. Bois garde-robe double
Salle familiale Sous-sol 1 23'10" X 17'6" Béton plancher chauffant
Bureau/CAC Sous-sol 1 13'6" X 13' Béton plancher chauffant
Rangement Sous-sol 1 8'1" X 5'8" irr. Béton plancher chauffant
Salle mécanique Sous-sol 1 10'2" X 9'5" Béton plancher chauffant
pompe a eau reservoir eau chaude Sous-sol 1 8'4" X 6'11" Béton plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 16'8" X 13' Béton plancher chauffant
Salle de jeux Sous-sol 1 16'8" X 13' Béton plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 8'1" Béton plancher chauffant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
planchers chauffants eau , Radiant
Énergie pour le chauffage
planchers chauffants -eau
Foyer-Poêle
norme APA avec ventilateur thermostatique , Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , génératrice au gaz , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 38 000,00 $
Évaluation bâtiment 354 300,00 $
Évaluation municipale 392 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 944,00 $
Taxes scolaires (2017) 422,00 $
TOTAL des taxes 3 366,00 $

énergie

Ecoflo entretien 104,00 $
électricité 3 103,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

lave-vaisselle, 2 tabourets pour l'îlot, aspirateur central avec accessoires, système d'alarme, luminaires, ouvre-porte de garage. Le tout fonctionnel à l'occupation mais sans garantie de qualité

Exclusions

la douche pour la salle de bain du sous-sol n'est pas incluse ni installée mais l'installation au sol sur le plancher chauffant est prête à en recevoir une.La génératrice au gaz et le SPA ne sont pas inclus mais peuvent être vendu séparément

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