799 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)

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Prochaine visite libre

645 Rue La Bruyère, Laval (Auteuil) (Autres), H7H 1X2

BORD DE L'EAU NAVIGUABLE!!! BORD DE L'EAU, NON INONDABLE!!! Rareté! Maison coup de coeur avec vue incroyable sur la Rivière des Mille Îles. Rénovée avec soin, elle offre deux chambres et un grand espace à aire ouverte avec plafond cathédrale. Terrain plat aménagé avec accès direct à l'eau. Voir Addenda +++

  • Superficie du terrain: 6 424 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1965
ANNIE RICHARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'9" X 26'4"

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Acier , Acrylique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine lustré

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

WoW!!! Bord de l'eau NAVIGUABLE!!! NON Inondable!!!
***Vue époustouflante sur la Rivière des Milles Îles***

Propriété exceptionnelle, secteur Auteuil de Laval, rare sur le marché! Prête à emménager, elle a bénéficié de rénovations au fil des années, rénovée avec soin par son propriétaire minutieux, elle propose deux chambres, deux salle de bains. Dotée d'un espace à aire ouverte avec plafond cathédrale, offrant une vue panoramique saisissante sur la rivière, chaque fenêtre soigneusement placée cadre magnifiquement le paysage environnant, créant une atmosphère de connexion intime avec la nature environnante. Cette maison respire la convivialité et le confort. Sa décoration soignée, digne des pages d'un magazine, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol entièrement terminé offre un espace polyvalent supplémentaire, parfait pour répondre à divers besoins, parfait pour loger un membre de la famille. Le terrain plat offre un accès direct de votre cour à la rivière et dispose de 5 espaces de stationnement, dont un privé, pavé avec une superbe clôture en composite. De nombreux espaces de rangement sont disponibles.

Profitez d'un magnifique solarium pour vous détendre ou recevoir, offrant une vue sur l'eau à couper le souffle grâce à son magnifique plancher et ses murs en bois, et baignée de lumière naturelle. La maison et les murs sont isolés à l'uréthane, assurant un confort optimal, et la dalle de béton extérieure est entièrement isolée. La cuisine est un véritable bijou, avec de nombreux rangements et un îlot en quartz.

De l'autre côté de la rive se trouve l'île de Garth, une réserve naturelle, donc jamais aucune maison n'obstruera votre vue. Cette propriété est idéale pour un couple sans enfant, offrant un havre de paix et de tranquillité, dans une zone NON inondable.

À qui la chance?!?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'9" X 26'4"

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Acier , Acrylique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine lustré

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72'6" X 121'

6 423,9 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Pavé uni

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 7'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 10'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 11'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 12'1" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 11'6" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11'6" X 3'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 8' Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 29' X 10'11" Vinyle
Hall d'entrée Sous-sol 1 9'10" X 3'8" Vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 11'11" X 6'2" Vinyle
Salon Sous-sol 1 23'9" X 18'3" irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 9'8" Vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 7'1" Vinyle
Rangement Sous-sol 1 16'9" X 12' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer propane

Borne de recharge , Thermopompe centrale

Municipalité

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, stores, hotte de cuisine industrielle, lave vaisselle.

Spa, abris d'auto

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
645 Rue La Bruyère, Laval (Auteuil) (Autres), H7H 1X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 28.8%
  • 17.4%
  • 17.0%
  • 22.6%
  • 46.0%
  • 40.1%
  • 4.3%
  • 9.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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