685 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

685 000 $

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685 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Prochaine visite libre

725 Place de l'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7Y 2E1

UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ! OCCUPATION RAPIDE! Magnifique propriété sur 3 étages dans le secteur prisé de Ste Dorothée à Laval. Elle offre 3 càc et la possibilité d'une 4ième càc au niveau mezzanine avec balcon privé. Espace de vie lumineux et accueillant grâce à son aire ouverte. Le foyer au propane du salon ajoute une touche de chaleur et de convivialité. Cour arrière privée, clôturée avec piscine creusée chauffée. Pour un confort moderne, offrant une vie paisible à proximité de la nature tout en restant à portée de toutes les commodités de la vie urbaine. Parfait pour une petite famille ou des professionnels en télétravail. Voir l'ADDENDA.

  • Superficie du terrain: 3 329 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1999
HANH TRAN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'2" X 36'4" Irrégulières

1999

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ, FACILE À VISITER!

*** OCCUPATION RAPIDE ***

Bienvenue au 725 Place de l'Eau-Vive à Laval dans le quartier Est Islemère!

Vous serez conquis par ce secteur idyllique et pratique!

À deux pas de la rivière des Prairies et de nombreux parcs, vous pouvez allier nature et vie urbaine.

À proximité des principaux commodités de la région, notamment:

* Plusieurs écoles primaires dont Saint-François et Paul-VI
* Université de Montréal à laval
* Méga centre Ste-Dorothée avec IGA, Wal-Mart, Canadian Tire et restaurants
* Accès facile à l'Autoroute 13, près de Samson
* Près des axes routiers (13, 15, 440, 40)
* Transport en commun dont le nouveau REM avec stationnements incitatifs.
* Métro Montmorency et Concorde
* Traversier ile Bizard, accès facile à l'ouest de l'ile de Montréal.
* Parcs Boisé Ste-Dorothée, route des fleurs
* Pistes cyclables
* Clubs de golf (3)
* Marinas
* Cliniques médicales

Située sur une rue sans issus dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa localisation !

Répartie sur 3 niveaux, cette splendide propriété vous offre une répartition optimale et un cadre de vie fabuleux et convivial.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Aire ouverte
* Plafond de 10' ½''
* Foyer au propane
* Salle d'eau
* Garage intégré chauffé

2IÈME ÉTAGE :
* 3 chambres à coucher
* Salle de bain avec douche et bain indépendante

3IÈME ÉTAGE :
* Mezzanine (18,4' x 17,7') avec balcon privé et vue sur le Rivière
* Possibilité d'aménager une 4e càc

SOUS-SOL:
* Salle d'entraînement (14,9' x 14,7')

EXTÉRIEUR :
* BBQ relié au gaz
* Cour clôturée
* Piscine creusée
* Cabanon
* Terrasse

L'immense fenestration inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et planifiez une visite dès aujourd'hui!

Les offres doivent être ouvertes pour 48h. et accompagnées lettre de préqualification hypothécaire.

Les visites sont sur rendez-vous avec un avis de 24h.

Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.

N'ATTENDEZ PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE!



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'2" X 36'4" Irrégulières

1999

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 104'8"

3 329,28 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 5'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 17'8" Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 12'4" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 11'8" Parqueterie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'6" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'11" X 11'9" Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'4" X 7' Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'2" X 8'5" Parqueterie
Chambre 2e niveau 8'5" X 8'9" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 10'10" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5' X 2'10" Céramique
Mezzanine 3e niveau 18'4" X 17'7" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 14'9" X 14'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle Bosch , cuisinière Samsung, réfrigérateur Samsung, luminaires, broyeur à déchets, fixtures, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, chauffe piscine, accessoires de piscine et cabanon.

Biens meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
725 Place de l'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7Y 2E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 19.5%
  • 8.0%
  • 22.0%
  • 37.4%
  • 70.5%
  • 17.0%
  • 1.3%
  • 10.0%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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