619 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

619 000 $

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619 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

619 000 $

Prochaine visite libre

2778 - 2780 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2V4

Le logement 2780 situé à l'étage supérieur est LIBRE IMMÉDIATEMENT POUR OCCUPATION RAPIDE. BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. UNE RARETÉ À MTL. GRAND DUPLEX avec 2 logements de 4 1/2. Une grande cour clôturée, un sous-sol non aménagé avec beaucoup de rangements et une salle d'eau. Plusieurs rénovations au fil des ans. Situé dans un secteur paisible et à distance de marche de tous les services essentiels. Le métro Cadillac est à 7 min de marche. Évaluation municipale 603 700$. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE! Pour plus d'informations, voir l'addenda. Hanh Tran, RE/MAX Bonjour.

  • Superficie du terrain: 2 093 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1953
HANH TRAN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

X Irrégulières

1953

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ!

Magnifique duplex, idéal pour un investisseur ou pour y vivre!

Situé dans un quartier paisible, cet immeuble à revenus à tout pour vous plaire!

Grand duplex avec 2 logements de 4 1/2 et un sous-sol non-aménagé.

Une grande cour cloturée pour offrir un espace privé pour les locataires et idéal pour les familles ou pour profiter des belles journées en plein air.

Un immense sous-sol non aménagé avec une salle d'eau et de nombreux rangements. Le sous-sol vous offre la possibilité de personnaliser cet espace supplémentaire selon vos besoins, augmentant ainsi la valeur de la propriété.

Cette propriété propose un espace de stationnement qui offrira un avantage indéniable pour les locataires et un attrait supplémentaire pour les acheteurs et une RARETÉ à Montréal. Il appartient aux futurs acheteurs de vérifier la conformité de cette utilisation auprès de la municipalité.

Plusieurs fenêtres ont été changées en 2013, assurant une meilleure isolation et une réduction des coûts énergétiques pour les futurs propriétaires.

Les balcons ont été refaits en 2013 pour offrir des espaces extérieurs agréables pour chaque locataire.

À distance de marche de tous les services essentiels et à 7 MIN DE MARCHE DU MÉTRO CADILLAC!

***LOCALISATION ET SERVICES***

-Près des axes routiers.

-Près des transports en commun (métro Cadillac, métro L'Assomption, métro Radisson et métro Viau)

-Près de plusieurs parcs et espaces verts:
* Parc Joseph-Thibodeau
* Parc Jean-Amyot
* Parc Saint-Donat
* Parc De Lotbinière
* Parc Maisonneuve
* Parc du Bois-des-Pères,...

-Près du Biodôme de Montréal

-Près du Centre d'exercice de golf Sports Montréal

-Près des pistes cyclables

-Près du Stade Saputo

-Près du Stade olympique

-Près de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont

-Près des écoles primaires : Notre-Dame-des-Victoires, Louis-Dupire, Notre-Dame-du-Foyer,...

-Près des écoles secondaires : Édouard-Montpetit, Marguerite-De Lajemmerais, Louis-Riel,...

-Près du Collège de Maisonneuve

-Près des garderies

-Près des marchés alimentaires, pharmacies, restaurants, cafés, dépanneurs, vétérinaires, stations de services, grands magasins.

Les visites seront sur rendez-vous avec un avis de 48h.

Le logement 2780 situé à l'étage supérieur est LIBRE IMMÉDIATEMENT POUR OCCUPATION RAPIDE.

LOCATION FACILE, RAPIDE ET TRÈS RECHERCHÉE!

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou un acheteur souhaitant profiter des avantages d'un duplex, cette propriété répondra à vos attentes.

Ne manquez pas l'occasion de faire cet investissement judicieux à Montréal.

À QUI CETTE BELLE OPPORTUNITÉ

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

X Irrégulières

1953

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 82'6"

2 092,5 Pi2

Clôturé

Plat

Sur la ville

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 8'9" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 8'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 12'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 11'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 4'7" Céramique
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 11'9" X 4'1" Bois
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 5'2" X 3'9" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 24'4" X 17'8" Béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 4'5" Béton
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'4" X 11'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'7" X 11'1" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'8" X 10'6" Vinyle
2 (app.) Salon 2e niveau 13'4" X 8'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'4" X 4'8" Céramique
2 (app.) Corridor 2e niveau 11'9" X 4'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

UNIQUEMENT POUR L'UNITÉ AU 2780: Réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes, laveuse, ensemble salle à manger (table et 4 chaises), divan et sécheuse (non fonctionnel).

Les biens meubles et effets personnels des 2 unités.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2778 - 2780 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 20.0%
  • 13.1%
  • 18.3%
  • 32.1%
  • 3.0%
  • 7.5%
  • 25.5%
  • 60.0%
  • 4.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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