549 900 $
Duplex à vendre - Saint-Colomban
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488 - 488A Rue Picard, Saint-Colomban, J5K 2K3
Voir absolument la visite virtuelle!! Magnifique duplex entièrement rénové en 2024-2025, offrant deux logements 3 ½ + bureau modernes, lumineux et extrêmement économiques à l'usage. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant désirant un immeuble sans entretien majeur pour plusieurs années. Les deux unités sont libres, permettant d'établir immédiatement les loyers au prix du marché. Prenez le temps de lire l'addenda : pour une fois, vous ne le regretterez pas ! Une occasion à ne pas manquer ! Nouvelle évaluation municipale a venir!
-
Superficie du terrain:
11 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
Particularités du bâtiment
30'1" X 24'
Inconnue
Bardeaux d'asphalte
Chauffant , Céramique
Addenda
Travaux majeurs récents : plomberie et électricité refaites à neuf (2 panneaux 200A), nouvelle isolation (uréthane + cellulose), membrane BlueSkin, drain français (avant + côté gauche), revêtement Canexel, cuisines et salles de bain neuves, planchers entièrement en céramique chauffante, thermopompe murale, fenestration 2024. Rien à prévoir : tout a été pensé pour la durabilité, le confort et la performance énergétique.
Fosse septique : inspection professionnelle fourni assurant une transparence complète et une transaction sans surprise.
Revenus locatifs potentiels : environ 1 350 $/mois par unité 32 400 $/an. RNE estimé : 25 000 $ à 27 000 $/an selon la gestion. Excellent potentiel de rentabilité pour le secteur, avec deux logements compacts faciles à louer.
À proximité du village, des services, et accès au Lac Légaré (25 $/an). Deux stationnements doubles, entrées laveuse-sécheuse, insonorisation améliorée et finition soignée dans les deux logements.
Une opportunité rare : un duplex entièrement rénové, libre immédiatement, offrant tranquillité d'esprit et rentabilité. À voir !
Particularités du bâtiment
30'1" X 24'
Inconnue
Bardeaux d'asphalte
Chauffant , Céramique
Particularités du terrain
75' X 150'
11 250 Pi2
Accès : LAC
Paysager
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'1" X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'6" X 13'2" | Céramique | et salle a manger |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'8" X 12'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 9'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'7" X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'4" X 3' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6'4" X 3'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 9'6" X 13'1" | Céramique | et salle a manger |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 14'8" X 9'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 11'3" X 9'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | Rez-de-jardin | 11'1" X 7'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'7" X 8'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 4'1" X 2'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Frigidaire et lave-vaisselle logement du bas.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.2%
-
24.3%
-
27.3%
-
18.5%
-
12.7%
-
79.6%
-
5.1%
-
10.8%
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4.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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JUDITH PERRIER
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
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