Investisseur, belle opportunité! Voici une magnifique propriété composée d'une maison de type bachelor/duplex, située dans un secteur recherché de Ste-Sophie, à proximité de tous les services.

**Terrain spacieux**

- Sans voisin arrière, entièrement aménagé, avec stationnement asphalté et une section arrière dans la cour.

- Un ruisseau traverse l'arrière de la propriété**, avec une bande de protection riveraine, offrant tranquillité et un cadre naturel à proximité.

- À proximité de tous les services essentiels**, avec un accès rapide à la route 158.

- À moins de 10 minutes de Saint-Jérôme et de la ville de Saint-Lin, offrant une localisation idéale pour la vie quotidienne.

**Premier logement**

- Grand 5 1/2 avec trois chambres spacieuses (deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol).

- Espace à aire ouverte entre la cuisine, le salon et la salle à manger, offrant une belle luminosité.

- Grande salle de bain et coin buanderie au sous-sol.

- Garage avec porte donnant accès à la cour.

**Deuxième logement**

- Très grand 3 1/2 à aire ouverte, lumineux avec une porte menant à l'arrière de la propriété.

- Espace extérieur idéal pour y installer une table.

- Nombreux rangements et grande salle de bain avec douche indépendante.

- Vacant à partir du mois d'avril, vous permettant de choisir votre locataire et de l'augmenter ou d'y habiter vous-même.

**Revenus annuels actuels : 30 600 $, avec un revenu potentiel d'environ 39 500 $ annuellement**