Prochaine visite libre le
dimanche
26 janvier 2025 de 14H00 à 16H00
425 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
425 000 $
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Prochaine visite libre
2025-01-26
14:00 - 16:00
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2490 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4B6
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ à un PRIX EXCEPTIONNEL! SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ! Charmante propriété jumelée nichée dans le quartier Champfleury à Ste-Rose (Laval),répartie sur 2 étages: 3 càc,une grande cuisine et un sous-sol à multiples possibilités. Belle cour arrière privée, entourée de haie de cèdres. Propriété idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier tranquille tout en restant à proximité de tous les services essentiels. Notamment des épiceries, des pharmacies, des hôpitaux, des restaurants, du Carrefour Laval, de la gare, des cégeps, des universités, du métro Montmorency et Cartier. LIBRE IMMÉDIATEMENT! À qui cette chance!
-
Superficie du terrain:
3 696 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
28'11" X 21'11"
1980
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
Bienvenue au 2490 ave. de la Volière, située dans le secteur très recherché du quartier ChampFleury à Sainte-Rose, Laval.
À deux pas des parcs, vous pouvez allier nature et vie urbaine.
Vous serez conquis par le secteur idyllique et pratique!
Elle est stratégiquement positionnée des principales axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien.
CARACTÉRISTIQUES:
* Chambres à coucher (3).
* Salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
* Cuisine avec beaucoup d'armoires de rangement.
* salle de lavage.
* Sous-sol non aménagé avec de multiples possibilités.
* Cour privé avec haie de cèdres matures.
* Terrasse en bois.
* Cabanon.
* Espaces de stationnement (2).
Cette charmante propriété vous offre la possibilité d'être à proximité des principaux commodités de la région, notamment:
- De plusieurs parcs et des espaces verts:
* Du parc de la Volière.
* Du parc Champfleury.
* Du parc Roseval.
* Du parc des Cardinaux
* Du parc canin des Rossignols.
* Du bois de l'Équerre (CANOPÉE)-Réserve naturelle boisée avec sentiers.
* Du Centre d'interprétation de la nature.
- Des axes routiers: 15, 13, 117, 640 et 440.
- Du centre-ville de Laval.
- Du vieux Sainte-Rose.
- De la gare de Sainte-Rose, de Rosemère et de Vimont.
- Du CF Carrefour Laval.
- De la Place Rosemère.
- Des Outlets Prenium.
- Du SmartCentres Laval.
- du Centre Laval.
- Du Centropolis.
- Du Golf Ste-Rose
- Du Golf UFO
- Du Golf 18 Laval
- Du Tennis 13
- Du Carrefour Multisports
- De plusieurs hôpitaux:
* Cité-de-la Santé.
* Sacré-Coeur-de-Montréal.
* St-Eustache.
- Campus de l'université de Montréal à Laval.
- Collège Lionel-Groulx.
- Collège Montmorency.
AMÉLIORATIONS :
* Ajout d'une thermopompe murale en 2024 (Daikin: 5743$)
* Remplacement des fenêtres au deuxième étage en 2024 (Fenexpert: 6983$).
* Remplacement de la terrasse arrière en 2024 (Nouv-O-Toit: 2460$).
* Remplacement du revêtement de la toiture en 2015 (Martin Lafleur:3950$ en sus).
À la demande des vendeurs les visites seront:
* Vendredi 24 janvier entre 10h00 et 18h00.
* Samedi 25 janvier entre 10h00 et 18h00.
* Dimanche 26 janvier entre 10h00 et 18h00.
Les offres doivent être ouvertes pour 48h.et accompagnées d'une lettre de préqualification hypothécaire.
Les offres seront présentées le lundi le 27 janvier à 15h00.
Les visites sont sur rendez-vous avec un avis de 24h.
VISITE LIBRE le dimanche 26 janvier entre 14h et 16h.
Quartier familiale et paisible, vous serez charmé !
LIBRE IMMÉDIATEMENT!
BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT!
(Photos virtuelles avec meubles)
Particularités du bâtiment
28'11" X 21'11"
1980
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
3 696,33 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Sur la ville
Asphalte , Béton , Avec prise extérieure , Pavé uni
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 3'6" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'11" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'3" X 16'5" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 4'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'11" X 10'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 8'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 10'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'4" X 8'2" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'8" X 10'2" | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'2" X 6'11" | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'4" X 9'8" | Béton | |
| Corridor | Sous-sol 1 | 17'4" X 6'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoire (Ikea) dans la chambre à coucher principale, luminaires, stores, pôles, fixtures et cabanon.
Biens meubles et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.8%
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18.9%
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7.5%
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27.2%
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35.6%
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68.0%
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31.7%
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0.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est HANH TRAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HANH TRAN
RE/MAX BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
- Cell.: 438-889-2826
- Téléc.: 450-431-7566
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